Памятка арендодателю: что раздражает жильцов в съемной квартире

Несмотря на то, что все люди, как и их представления о комфорте, разные, большинство арендаторов сталкиваются с одними и теми же проблемами. Владельцам квартир будет полезно учесть, на что обратить внимание, чтобы заключать успешные, длительные и взаимовыгодные сделки.

• Перестановки. Нужно учитывать, что каждый арендатор всегда живет с мыслью, что он на чужой территории. Кого-то это беспокоит меньше, кого-то – больше. Особенно остро вопрос становится, когда возникает желание и необходимость что-то изменить: переставить мебель, поменять шторы, купить новый холодильник. Если желание действительно уместно и целесообразно, не стоит отказывать жильцам в таких мелочах. Ведь любая техника, мебель и домашние мелочи все равно неизбежно устаревают. Невозможно вечно цепляться за них и успешно сдавать квартиру одновременно. На крайний случай всегда есть склады и сервисы для хранения вещей. Нужно только поинтересоваться. Некоторые арендодатели разрешают проверенным жильцам делать ремонт в счет арендной платы, и таким образом экономят собственное время. В результате в выигрыше останутся все.

• Коммуникации. Вечная проблема – это коммуникации. Убедитесь, что сантехника и электрика в полном порядке. Если есть какие-то нюансы, сразу предупреждайте жильцов. Состояние электропроводки – один из основных аспектов безопасности. Санузел же – одна из первых деталей, на которую обращают внимание жильцы при выборе квартиры. Также заранее обсудите состояние газопровода, наличие или отсутствие кондиционера, бойлера, другие бытовые нюансы.

• Личные вещи. Бич арендованных квартир – хозяйские вещи, которые те по каким-либо причинам не хотят вывозить. Это книги, семейные фотоархивы, письма, ненужная мебель, старая техника, белье. Перед сдачей разгрузите балкон и антресоли, выкиньте все ненужное, оставьте квартиру максимально нейтральной, чтобы будущие жильцы могли подстроить ее под себя.

• Дискриминация. Объявления о сдаче квартир кишат дискриминирующими требованиями. Владельцы хотят жильцов без детей или без животных, заселяют только пары или только девушек, не любят приезжих. Конечно, право каждого человека распоряжаться своей недвижимостью. Но с таким подходом наверняка не создать себе репутацию хорошего арендодателя, а значит – лишиться выгодных и взаимокомфортных сделок. А любые сомнительные нюансы и риски легко прописываются в договоре.

• Личное пространство. Не нужно врываться к арендаторам без предупреждения или когда никого нет дома. Не стоит излишне строго диктовать свои условия в мелочах. Договор аренды предполагает, что за определенную сумму вы передаете жилплощадь во владение другого человека. Поэтому такое вторжение в личное пространство недопустимо не только с этической точки зрения.

• Пространство для воображения. Это другая сторона вопроса о личном пространстве. Не захламляйте квартиру лишней мебелью. Не нужно свозить в нее все то, что больше нигде не приходилось. Оставьте самое нужное или обсудить это с будущими жильцами. Важно, чтобы в доме оставалось свободное место не только для жизни. Ведь у каждого человека помимо быта и работы есть свои увлечения и интересы. И у арендаторов должна быть возможность реализовать их дома.

А решить все организационные нюансы при сдаче или долгосрочной аренде квартиры во Львове поможет компания Comfort Realty. Мы предлагаем квалифицированную помощь риэлтора, оценку недвижимости, подготовку документов, составление индивидуального договора и полное юридическое сопровождение сделки.