Осторожно, квартирные мошенники. Арендуем безопасно!

Аренда квартиры – это всегда не только проблемы с выбором, но и большие риски. Снять недвижимость дорогого стоит, а значит это лакомый кусочек для злоумышленников, которые стремятся к легкой наживе.

Постоянно появляются все новые схемы мошенничества. И ежегодно на них ведутся все больше людей. Но осведомлен значит вооружен. Поэтому лучше заранее изучить популярные методы махинаций, чтобы минимизировать риски. Опытного мошенника вычислить нелегко, но можно.

Распространенные схемы

Самая распространенная схема – это когда мошенник снимает квартиру на сутки или несколько дней, выставляет ее фото на доске объявлений, быстро пересдает ее на долгий срок и исчезает с полученной прибылью. Свою роль играет спешка. Причины могут быть любыми. Некоторые давят на скорый отъезд, некоторые – на потребность в деньгах, а третьи – на высокий спрос. Бумаги подписываются в суете, арендатор расплачивается и заезжает. А на следующий день возвращается настоящий хозяин жилья.

Вторая схема – мошенничество собственников. Арендатор оплачивает аренду вперед, а после этого неожиданно появляется другой владелец жилья: супруг, брат, ребенок или родитель. Второй собственник против сдачи, так что жилец экстренно выселяется, а вместе с тем теряет и деньги. Еще один вариант – резкое повышение цены через месяц. Но от таких схем проще всего защититься. Достаточно грамотного договора.

Еще один вариант обмана – предоплата. Ее требуют за бронь, за просмотр, по любой другой причине. Затем потенциальный арендатор едет смотреть квартиру, но оказывается, что ее не существует, или сначала нужно подъехать в некий офис. Злоумышленник исчезает с деньгами.

Как распознать мошенника?

Распознать мошенника при аренде квартиры нелегко, но есть несколько рекомендаций, которые помогут обезопасить себя от злоумышленников.

• Мошенники предпочитают не подписывать договоры. Особенно по шаблонам, заготовленным не ими, или при сопровождении юриста.

• На досках объявлений сомнительные арендодатели часто максимально скрывают свои данные.

• Большинство злоумышленников не смогут рассказать о районе, инфраструктуре, расположении небольших магазинов, остановок транспорта, местных достопримечательностях и других мелочах.

• Если спросить мошенника о соседях или предложить познакомиться с ними, он вряд ли согласится или сможет что-то рассказать.

• Часто аферисты предлагают цены ниже средней по рынку.

• Если арендодатель не может ответить о последнем ремонте, расположении коммуникаций, состоянии и особенностях работы сантехники и бытовой техники, скорее всего это мошенник.

• Помните, что злоумышленники – талантливые манипуляторы. Они приятные, приветливые и радушные, выдают бурные эмоциональные реакции, грамотно обходят все сложные вопросы.

Обязательно проверяйте все документы на квартиру и вычитывайте договор, проверяйте ключи, не доверяйте очевидно заниженным ценам, не платите вперед и без гарантий. Если квартира записана на нескольких человек, для аренды нужно письменное согласие каждого из них. Обязательно проверяйте в Google фотографии квартиры еще при отборе объявлений, а контакты владельца – по социальным сетям. Не давайте никаких предоплат. Не бойтесь задавать вопросы и обращаться к юристам.

Компания Comfort Realty предлагает свою помощь в поиске долгосрочной аренды квартир и домов во Львове по выгодным ценам. У нас – проверенная база надежных арендодателей. Опытные риелторы и юристы сопровождают сделку вплоть до окончательного подписания договора. Мы заботимся о вашем комфорте и безопасности.