Расходы на аренду в мире и в Украине

Рациональная и обоснованная стоимость аренды жилья – вопрос, который в равной мере интересует и арендодателей, и арендаторов. При этом атмосфера и тенденции на рынке постоянно меняются.

Например, долгое время уверенное первенство удерживал старый жилой фонд. Вторичные квартиры уже обжиты, находятся в развитых и обустроенных районах, а главное – дешевле. Но с популяризацией современных трендов и тяги к минимализму, лаконичности, индивидуальному дизайну и функциональным планировкам, стремительно возрастает интерес к новостройкам. Особенно к тем из них, которые находятся на территории полностью оборудованных жилых комплексов или уже существующих районов, незначительно отдаленных от центра города.

Соотношение цен

Согласно исследованиям 2018 года на основе индекса Numbeo, Украина входит в тройку самых дешевых стран для постоянного проживания, наравне с Египтом и Пакистаном. Это рассчитывается, учитывая оплату коммунальных платежей, проезд и среднюю зарплату.

На практике же все не так просто. Средняя зарплата, по данным Numbeo, составляет около $260, расходы на коммунальные услуги за 80 м2 – $90, а аренда однокомнатной квартиры – $320 в месяц. Получается, что общая сумма расходов примерно вдвое ниже, чем в ближайшей Польше. Но и польская зарплата больше украинской в 3-4 раза, примерно $970. Квартира же обойдется в $534.

Ярче всего выражена разница с Францией и Швецией. Например, жизнь во Франции дороже примерно вдвое. Но средняя зарплата при этом составляет $2350. А недешевое жилье недалеко от центра обойдется в $830. За коммунальные услуги же придется заплатить $165.

В разы дешевле в Украине интернет, проезд и некоторые продукты питания: хлеб, мясо, молоко. Но этой разницы недостаточно. Цена аренды чаще всего превышает минимальную зарплату, а такое явление встречается мало где. Даже в Пакистане при заработной плате в $250 за квартиру придется отдать примерно $140.

Самые дорогие города мира

Ежегодно аналитики составляют рейтинг самых дорогих городов мира по стоимости месячной аренды квартиры. Города в этом списке почти не меняются последние 3-4 года.

В этом списке удерживаются Мехико, Шанхай, Дубай, Лондон и Сан-Франциско. На аренду здесь уходит около 55% от общего дохода. Сложнее обстоят дела в Гонконге, Абу-Даби и Нью-Йорке. Местные жители тратят на аренду около 60-70% дохода. В Сан-Паулу, Париже, Сингапуре, Сиднее, Чикаго и Бостоне это соотношение колеблется на уровне 30-35%. Сложнее всего в Пекине, который годами удерживает пальму первенства в рейтинге дорогих для жизни городов. Здесь за аренду жилья придется выложить 120-130% от среднего дохода.

Что касается Украины, цены на жилье распределяются следующим образом:

• Самые дорогие квартиры в Киеве и Одессе;

• Львов находится на третьем месте;

• От него лишь немногим отстает Харьков, Днепр и Полтава.

• А самые дешевые квартиры в аренду – в Чернигове, Черновцах, Кропивницком и Николаеве.

Подобрать подходящее жилье в аренду во Львове, учитывая расположение, бюджет и другие пожелания, поможет наша компания Comfort Realty. Мы предлагаем обширную базу проверенных арендодателей, профессиональное консультирование и полное юридическое сопровождение сделки.