Стоимость аренды квартиры во Львове

Стоимость аренды квартиры зависит от ряда факторов: региона, дома, количества комнат, планировки, качества ремонта, инфраструктуры и других нюансов. В значительной мере это зависит и от города.

Львов, например, находится на третьем месте по стоимости аренды. Вместе с ним лидируют Киев и Одесса. Немного отстают Харьков, Днепр и Полтава. Минимальные цены на аренду квартиры – в Чернигове, Черновцах, Кропивницком и Николаеве.

Во Львове дороже всего обойдется жилье в многоквартирных домах старого фонда, вопреки всем спорам о преимуществах новостроек перед вторичным рынком. При этом, в течение 2018 года цена колеблется незначительно. А вот с 2016 до 2017 она выросла в среднем на 15-20%.

Самые востребованные – одно- и двухкомнатные квартиры. Гораздо меньшим спросом пользуются трех-, четырех- и пятикомнатные. Это связано в том числе с высокими тарифами за коммунальные услуги. Многокомнатное жилье чаще всего снимают сразу несколько арендаторов.

В начале 2017 года самый высокий спрос был на ценовой диапазон 4000-6000 грн. Естественно, арендаторы предпочитают жилье в центре и ближайших районах. Особенно востребованные Галыцькый, Франкивськый и Лычакивськый.

По районам текущая статистика такова:

• Самое дешевое жилье в Зализнычном и Сыхивськом районах. И наблюдается тенденция к снижению цены.

• Самое дорогое – в Франкивськом, Шевченкивськом и Галыцьком. И постепенно эта стоимость растет.

Арендодатели, в свою очередь, предпочитают жильцов со стабильным доходом и без домашних питомцев. Сложности возникают и у семей с детьми дошкольного возраста.

Вторичный рынок

Квартиры старого жилого фонда во Львове пользуются спросом по трем основным причинам:

• Во-первых, зачастую они все же дешевле, чем новостройки.

• Во-вторых, центральные и исторические районы как раз заполнены именно такими домами.

• В-третьих, это идеальный вариант для тех, кто хочет жить не просто в старом, а именно в историческом доме.

Требования к такому жилью стандартные. Если предпочтения в меблировке и планировке отличаются, то несколько нюансов объединяют почти всех арендаторов. Это стиральная машина, холодильник и плита, наличие Интернета.

В начале 2017 года цены на однокомнатные квартиры в старом фонде варьировались от 4000 до 6000 грн, в зависимости от удаленности от центра. В 2018 – от 5000 до 7000 грн.

Такая же динамика прослеживается и в сегменте двухкомнатных квартир. Год назад минимальная цена жилья на окраине города составляла 5000 грн. Сейчас средний ценник начинается от 6000 и выше. Цены на трехкомнатное жилье в 2017 начинались с 8000, а в 2018 – с 9000 грн.

Новостройки

Сейчас спрос на новостройки постепенно увеличивается. Это связано с современными трендами и тягой к минимализму, функциональным планировкам и дизайнерскому оформлению. Многих арендаторов интересует жилье с субсидией, чтобы сэкономить на коммунальных тарифах.

Требования к новостройкам отличаются. На первый план выходит качественный ремонт, автономное отопление и горячее водоснабжение, полная комплектация техникой и мебелью. Жильцов также интересует инфраструктура районов и транспортная развязка.

Средние цены на новостройки немного выше, чем на вторичное жилье. Для однокомнатных квартир минимальная стоимость на окраине города с 2017 до 2018 года выросла с 6000 до 7000 грн, для двухкомнатных – с 8000 до 9000, а для трехкомнатных осталась на уровне около 10000 грн. Максимальный предел почти отсутствует, так как напрямую зависит от внутреннего оформления и содержания квартиры, ведь новые дома куда более разнообразны в планировке.

Помощь в посуточной или долгосрочной аренде квартир во Львове предлагает компания Comfort Realty. Наши риэлторы подберут подходящий вариант под ваши требования и пожелания. Также мы предлагаем юридическое сопровождение сделки и всю необходимую помощь вплоть до въезда в новую квартиру.