Временная регистрация арендатора в арендованном жилье

Временная регистрация в арендованной квартире – одна из проблем, с которой регулярно сталкиваются арендаторы. Хотя это простейшая процедура, которая занимает совсем мало времени, многие владельцы жилья до сих пор боятся ее, как огня.

Чтобы понять, как это работает на самом деле, нужно разобрать несколько основных нюансов.

Временная регистрация – это не прописка

Понятие прописки давно устарело. Но даже тогда она подтверждалась штампом в паспорте и давала человеку право управлять недвижимостью.

Временная регистрация – это совершенно другое понятие. Она не дает арендатору возможности продать квартиру или распоряжаться ею на свое усмотрение. Нужна она людям, которые проживают не по своему адресу. Она может понадобиться для работы и для различных юридических формальностей.

Временная регистрация нужна не только в другой стране. Ее можно оформить даже снимая квартиру в другом районе города. Фактически, это справка. Точно такую же оформляют в гостиницах, хостелах, санаториях и даже больницах.

Человек может одновременно иметь постоянную регистрацию в собственной квартире и временную – в арендованной. Это не взаимоисключающие понятия. Более того, они не связаны. Временная регистрация не имеет никакого отношения к праву собственности, владелец квартиры всегда может аннулировать ее в одностороннем порядке.

Оформить временную регистрацию просто

Для этого владелец квартиры должен прийти в центр предоставления административных услуг, заполнить заявление, предоставить копию паспорта и документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Для иностранцев может понадобиться копия визы, при ее наличии. Либо других документов, подтверждающих законное пребывание в стране.

На всю процедуру уйдет не более часа.

Временная регистрация и коммунальные платежи

На размер квартплаты действительно влияет количество зарегистрированных в квартире людей. Неважно, постоянно или временно. Есть два способа компенсировать эту разницу:

• Первый – заранее прописать в договоре, что ее оплачивает арендатор.

• Второй – установить счетчики на электричество, воду, отопление. Тогда платежи будут зависеть только от того, сколько действительно было потрачено, а не по нормативам на количество человек.

Временная регистрация и ОСМД

Неоднозначный вопрос – это то, может ли арендатор представлять интересы владельца квартиры на собрании жильцов ОСМД или других общедомовых собрания.

• Да – для решения простых бытовых вопросов, которые касаются напрямую тех, кто живет в доме. Если нужно, владелец квартиры может оформить дополнительную доверенность.

• Нет – если дело касается каких-то ключевых вопросов, вроде формирования или ликвидации ОСМД. В таком случае право голоса есть только у фактического собственника жилья.

А подобрать и снять идеальную квартиру во Львове поможет наша компания Comfort Realty. У нас – большая база жилья для долгосрочной и посуточной аренды под разные требования и разный бюджет! А опытные юристы и консультанты будут сопровождать сделку до въезда в новый дом!