Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение, представляемое экспертами компании Comfort Realty – наша гордость. Профессионалы, юридического отдела компании, способны защитить Вас от разнообразных случаев мошенничества либо обмана.

Какие услуги являются частью юридического сопровождения?

• Консультация лучших риэлторов и менеджеров, экспертов рынка недвижимости
• Анализ и подготовка документации, а также проэктов договоров для заключения сделок
• Проверка правоустанавливающих документов
• помощь в получении ипотечных кредитов

Особенностью компании Comfort Realty является индивидуальная работа с продавцами и арендодателями, которые заключают с АН «Comfort Realty» договор об эксклюзивном предоставления услуг, на основе которого агентство осуществляет операции с недвижимостью. Это позволяет значительно сократить время поиска клиентов для продажи или аренды жилья. Компания стремится строить и поддерживать с клиентами надежные отношения, основанные на опыте ведения риэлторского бизнеса в соответствии с европейскими стандартами. Подписывая соответствующий договор с нашим агентством, Вы доверяете Ваш объект в руки профессионалов, которые обеспечат сервис высокого качества и полный объем необходимых услуг.

Сотрудничая с нами, покупатель и арендатор юридически защищены, так как при подготовке объекта к продаже или аренде осуществляется комплексная проверка документов с учетом действительных законов:

• наличие права собственности фактических владельцев объекта 
• выяснения количества зарегистрированных лиц по адресу данного объекта 
• отсутствие обстоятельств, препятствующих регистрации договора купли-продажи или аренды квартиры

Информационный договор

Просмотреть образец договора

Чтобы оформить сделки купли-продажи объекта недвижимости нужно собрать следующие документы:

1. Паспорта покупателей недвижимости, если покупатель состоит в браке – мужа или жены.
2. Идентификационный номер всех покупателей недвижимости, если покупатель состоит в браке – мужа или жены, детей, если они будут покупателями недвижимости.
3. Если покупатель находится в браке – свидетельство о регистрации брака.
4. Если покупатель состоял в браке - свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти.
5. Нотариально оформленное заявление жены или мужа на покупку недвижимости, если супруг или супруга отсутствует на подписании договора.
6. Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

Для Продавца:

1. Паспорт и идентификационный номер.
   При условии, если собственников несколько нужно присутствие всех собственников при подписании договора купли-продажи у нотариуса. Если кто-то из них отсутствует– нотариально заверенная доверенность;
   Свидетельство об изменении фамилии, имени, отчества (если таковое было).
2. Свидетельство о браке.
   Если квартира приобреталась/приобретается в состоянии супругов, в таком случае, супруг дает нотариально заверенное согласие на продажу/покупку данной квартиры.
3. Документы, подтверждающие права лица права собственности на имущество. (В зависимости от способа приобретения).
4. Технический паспорт.
5. Оценка экспертом недвижимости.
6. Справка Формы-2. (Это справка о кол-во зарегистрированных лиц в отчуждаемой квартире, выдается в ЖЭК, ОСМД, или же миграционной службой).
7. Справки, подтверджающие отсутствие задолженности.