Витрати на оренду в світі і в Україні

Раціональна та обгрунтована вартість оренди житла – питання, яке в рівній мірі цікавить і орендодавців, і орендарів. При цьому атмосфера і тенденції на ринку постійно змінюються.

Наприклад, довгий час впевнену першість утримував старий житловий фонд. Вторинні квартири вже обжиті, знаходяться в розвинених і облаштованих районах, а головне – дешевші. Але з популяризацією сучасних трендів і тяги до мінімалізму, лаконічності, індивідуальних дизайнів і функціонального планування, стрімко зростає інтерес до новобудов. Особливо до тих з них, які знаходяться на території повністю обладнаних житлових комплексів або вже існуючих районів, незначно віддалених від центру міста.

Співвідношення цін

Згідно з дослідженнями 2018 року на основі індексу Numbeo, Україна входить в трійку найдешевших країн для постійного проживання, нарівні з Єгиптом і Пакистаном. Це розраховується, враховуючи оплату комунальних платежів, проїзд і середню зарплату.

На практиці ж все не так просто. Середня зарплата, за даними Numbeo, становить близько $260, витрати на комунальні послуги за 80 м2 – $90, а оренда однокімнатної квартири – $320 в місяць. Виходить, що загальна сума витрат приблизно вдвічі нижча, ніж в найближчій Польщі. Але й польська зарплата більша за українську в 3-4 рази, приблизно $970. Квартира ж обійдеться в $534.

Найяскравіше виражена різниця з Францією і Швецією. Наприклад, життя у Франції дорожче приблизно вдвічі. Але середня зарплата при цьому становить $2350. А недешеве житло недалеко від центру обійдеться в $830. За комунальні послуги ж доведеться заплатити $165.

В рази дешевший в Україні Інтернет, проїзд та деякі продукти харчування: хліб, м'ясо, молоко. Але цієї різниці недостатньо. Ціна оренди найчастіше перевищує мінімальну зарплату, а таке явище зустрічається мало де. Навіть в Пакистані при заробітній платі в $250 за квартиру доведеться віддати приблизно $140.

Найдорожчі міста світу

Щорічно аналітики складають рейтинг найдорожчих міст світу за вартістю місячної оренди квартири. Міста в цьому списку майже не змінюються останні 3-4 роки.

У цьому списку утримуються Мехіко, Шанхай, Дубай, Лондон і Сан-Франциско. На оренду тут йде близько 55% від загального доходу. Складніші справи в Гонконзі, Абу-Дабі і Нью-Йорку. Місцеві жителі витрачають на оренду близько 60-70% доходу. У Сан-Паулу, Парижі, Сінгапурі, Сіднеї, Чикаго і Бостоні це співвідношення коливається на рівні 30-35%. Найскладніше в Пекіні, який роками утримує пальму першості в рейтингу дорогих для життя міст. Тут за оренду житла доведеться викласти 120-130% від середнього доходу.

Що стосується України, ціни на житло розподіляються наступним чином:

• Найдорожчі квартири в Києві і Одесі;

• Львів знаходиться на третьому місці;

• Від нього лише трохи відстають Харків, Дніпро і Полтава.

• А найдешевші квартири в оренду – в Чернігові, Чернівцях, Кропивницькому та Миколаєві.

Підібрати відповідне житло в оренду у Львові, з урахуванням розташування, бюджету та різноманітних побажань допоможе наша компанія Comfort Realty. Ми пропонуємо широку базу перевірених орендодавців, професійне консультування та повний юридичний супровід угоди.